Opis nieruchomości
Wynajęta, dochodowa nieruchomość z dużym potencjałem! Stopa zwrotu 10 lat !
Możliwość zwiększenia dochodu!
Oferujemy do sprzedaży dochodową kamienicę, przedwojenną, zlokalizowaną niedaleko granicy z Katowicami w pobliżu ulicy Boliny i Parku Zamkowego.
Stopa zwrotu 10 lat z możliwością zwiększenia dochodu przez adaptację i remont lokalu na parterze, oficyny z dwoma mieszkaniami , oraz kilkuset metrowej hali w podwórzu.
Kamienica czynszowa dwupiętrowa, podpiwniczona, z poddaszem, dach płaski kryty papą, elewacja z klinkieru, wszystkie okna PCV.
Na części parteru jest lokal użytkowy z wejściem od ulicy przeznaczony do remontu i wynajmu.
Druga część parteru to mieszkanie po generalnym remoncie, czteropokojowe, wynajęte.
Na piętrach jest 9 lokali mieszkalnych o różnym standardzie , wszystkie z łazienkami, wszystkie w dobrym stanie technicznym, część po generalnym remoncie.
Jest także niewielka oficyna do remontu , w której znajdują się dwa mieszkania.
W podwórzu jest dodatkowo budynek parterowy - hala, magazyn o pow. ok. 250m2 z nowym dachem wyremontowanym w 2019r. oraz wolnostojący garaż.
Budynek w dobrym stanie technicznym, wymieniono okna , wymieniono instalacje elektryczną, remontowano klatkę schodową, zainstalowano bramy wejściowe od ulicy i podwórza, monitoring.
Budynek jest podłączony do kanalizacji miejskiej.
Budynek ma własna nowa kotłownię gazową!
Wszystkie mieszkania są wynajęte na umowy cywilno-prawne. Polecamy!
Okolica spokojna, z niską zabudową usługowo-mieszkaniową, dobrze skomunikowana z dobrym dojazdem do miast ościennych.
W pobliżu szkoła, przystanki komunikacji miejskiej., przedszkola, sklepy, centra handlowe. Polecamy!
Więcej informacji pod nr tel. 793555029. Osoba odpowiedzialna Beata Mierzwicka licencja nr 16447.
Zapraszamy na stronę internetową www.em.nieruchomosci.pl. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
